Obowiązki Zarządców

Zarządca nieruchomości to osoba lub podmiot wykonujący wszystkie czynności związane z zarządzaniem nieruchomością oraz ponoszący odpowiedzialność za kierowanie większością spraw związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

W szczególności nieruchomość wspólna w budynku wielomieszkaniowym to dach, ściany nośne, fundamenty, klatki schodowe, korytarze, piwnice, garaże podziemne, przewody kominowe i wentylacyjne, instalacje i przewody przeciw pożarowe, piony i poziomy wodne, piony i poziomy kanalizacyjne, dźwigi, instalacja gazowa, centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody, instalacje teletechniczne, domofonowe, monitoring, chodniki, parkingi, uzbrojenie terenu, obiekty małej architektury, place zabaw, ogrodzenia, itp.).

Zarządca nieruchomości wykonuje szereg czynności, które mają na celu eksploatację i utrzymanie nieruchomości wspólnych w stanie zgodnym z obowiązującymi przepisami prawa oraz w interesie właścicieli oraz dbając o szeroko pojęte bezpieczeństwo mienia i osób.

Zarządca nieruchomości musi przestrzegać wszystkich przepisów prawa z zakresu zarządzania nieruchomościami tym w obszarach obowiązujących zasad i prawa zarządzania nieruchomościami w systemach przewidzianych w odrębnych przepisach, prawa cywilnego, prawa budowlanego, prawa energetycznego, prawa miejscowego, prawa ochrony przeciw pożarowej, prawa ochrony środowiska, prawa rachunkowego i podatkowego i wielu innych obszarów.

Ze względu na dużą odpowiedzialność majątkową i osobową zarządca nieruchomości podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z zarządzaniem.

Zarządca nieruchomości powinien działać na podstawie obowiązującego prawa, w interesie właścicieli, zgodnie z zasadami gospodarności, legalności działania oraz rzetelnością rzeczową, ekonomiczną i finansową.

Celem naszego Stowarzyszenia jest podnoszenie poziomu zarzadzania nieruchomościami.